中国股票配资网官网最新信息改造面积涉及约232万平方米

今天咱们来关注潍坊的老旧小区改造新动态。

奎文区老旧小区改造项目

10月24日，奎文区大虞街道、潍州路街道、东关街道、北苑街道老旧小区改造项目招标公告发布，部分街道附小区名单，详情如下。

大虞街道、潍州路街道

大虞街道、潍州路街道老旧小区改造项目招标人为山东恒新产业投资集团有限公司，建设资金来自自筹+中央预算内资金，项目总投资64597万元。

建设规模：计划对奎文区大虞街道、潍州路街道辖区内约50个老旧小区进行改造，惠及约10734余户居民，涉及约300栋楼，改造面积约90.19万平方米。

涉及老旧小区包括但不限于：虞河路乙、虞河路甲、虞河路丙、虞河路丁、银行宿舍、技校宿舍、大拖宿舍西院、新元小区、东生建小区、港华燃气公司宿舍（煤气公司宿舍）、华光苑小区、药三宿舍、中国人保、市日报社、洗衣粉宿舍、毛巾厂宿舍、黄家花园、黄家北区1号、南关社区宿舍、交通监理宿舍、幸福街干休所、道口小区、道口南小区、电务段宿舍、东庄南区、东庄北区、区直机关宿舍、大虞小区、亚星小区（1999年建成楼座）、十中街小区、东郊信用社宿舍、15号院宿舍、市建设局宿舍、国税局宿舍、市经协宿舍、盐务局宿舍、人防办宿舍、早春园小区、市设计院小区、市人寿小区、君尚花园、新华路1213号院、亚星小区（2000年建成楼座）、大拖北虞院、二运宿舍、动配宿舍西、农信宿舍、北宫东街6170号院、毛巾厂宿舍、建筑工程质量监督站检测中心宿舍楼等。

标段划分：本项目共分为两个标段，一标段为工程总承包，二标段为监理。

招标范围：设计、采购、施工直至竣工验收合格、整体移交及相关后续服务、工程保修期内的缺陷修复、保修及监理工作。

计划工期：

工程总承包标段：2026年12月31日前全部工作内容竣工完成并验收合格。具体开工日期以招标人或监理单位出具的书面开工通知为准。工期包含但不限于包括法定休息日、法定节假日、施工准备时间、交叉施工、配合施工的等待时间、竣工验收时间等，各种考虑因素都计算在前述施工工期内，上述各因素均不构成工期顺延的理由。

监理标段：自本项目实施之日起，至项目竣工验收合格、工程审计结束并将整理的工程档案资料交接完毕、工程质量责任缺陷期结束、所有手续办理完成（以前述条件最后达到的时间为准）止。

东关街道、北苑街道

东关街道、北苑街道老旧小区改造项目招标人为潍坊中金城市更新有限公司，建设资金来自自筹+中央预算内资金，项目总投资60616万元。

建设规模：计划对奎文区东关街道、北苑街道辖区内74个老旧小区进行改造，惠及18536户居民，涉及688栋楼，改造面积涉及约232万平方米。

标段划分：本项目共分为两个标段，一标段为工程总承包（EPC），二标段为监理。

招标范围：

一标段工程总承包（EPC）主要包含设计、采购、施工直至竣工验收合格、整体移交及相关后续服务、工程保修期内的缺陷修复和保修工作及监理工作。

计划工期：

工程总承包标段：2028年12月31日前全部工作内容竣工完成并验收合格。具体开工日期以招标人或监理单位出具的书面开工通知为准。工期包含但不限于包括法定休息日、法定节假日、施工准备时间、交叉施工、配合施工的等待时间、竣工验收时间等，各种考虑因素都计算在前述施工工期内，上述各因素均不构成工期顺延的理由。

高密市老旧小区设施设备改造项目

9月30日，高密市老旧小区设施设备改造项目（设备、电缆安装）招标公告发布，招标人为高密市城市发展集团有限公司，建设资金来自中央资金+自筹资金，投资估算13500万元。

该项目位于高密市密水街道、醴泉街道、朝阳街道辖区257个非直供电老旧小区内，对电力基础设施进行设备更新改造，主要建设内容包括更换老化电力线路、升级配电变压器、安装智能电表以及优化电力控制系统及配套管网改造的设备、电缆安装部分。

该项目共一个标段，为EPC工程总承包。招标范围包括但不限于现场勘察、施工图设计、负责图纸报审及通过图纸审查、现场技术指导、服务与监督、竣工图编制等相关后续服务；设备、材料的采购、运输、装卸、保险、保管等相关工作；按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图编制工程量清单进行改造安装、竣工验收、保修等。

计划工期为自接到招标人开工通知之日起12个月内建设完成；设计人接到招标人通知后20日内出具施工图。

寿光市部分老旧小区改造提升项目

10月17日，寿光市部分老旧小区改造提升项目施工招标公告发布，招标人为寿光市城安基础设施建设有限公司，项目资金来源为自筹资金，项目预算26784050.87元。

该项目对寿光市圣城街道公路局南院、富康小区东院等已纳入省旧改计划的老旧小区进行改造提升，施工内容主要包括高压电缆分支箱、户外开闭所、箱式变电站及配套基础等相关内容。

项目计划工期为自签订合同之日起至2026年6月30日前全部竣工完成并通过验收；具体开工时间以招标人下达的进场令为准。

奎文区二院宿舍小区信托制物业创新实践

二院宿舍小区位于奎文区院校街以北、潍坊市第二人民医院东侧，建成于1989年，共有住户306户。该小区建成年代久远，设施老化严重，但无公共维修资金，居民怨声载道。为破解老旧小区“没钱办事”的困境，二院宿舍自2025年1月引入“信托制物业”模式，通过“透明化服务+智慧化治理”赢得居民认可，物业收费率从37%跃升至97%，积攒年度公共维护资金2.6万元。

制度构建方面，小区以业主大会为委托人、山东麒商智慧物业管理服务有限公司为受托人、全体业主为受益人、小区“红三长”为常驻议事机构，重构四方关系，形成闭环治理体系。

资金管理方面，推动物业收费所有权转移，物业费、公共收益等资金归属全体业主。通过业主全程参与的开放式协商，制定年度预算，结余资金用于公共维修或增值服务，物业企业仅作为受托方提供服务，管理资金池，形成“收入—支出—积累”良性循环。

空间资源方面，发挥社区党委链接资源能力，对接江西商会捐赠2万余元，协调第二人民医院闲置公房改建幸福食堂，老年群体享8折优惠；统筹整合沿河空间资源，科学规划并增设人行出口，对全部停车位实行固定化管理，提升环境品质。